「仲介手数料」のTwitter検索結果
2012年01月21日10時21分
- hidek70
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- Sat, 21 Jan 2012 01:20:09
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- Sat, 21 Jan 2012 01:17:10
「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月21日10時22分
- 仲介手数料の件 不動産売買にて、仲介業者の手数料は何パーセントまで取れるようになっているのでしょうか？後売るときにも手数料を取られるそうですが、売主と買主の両方から手数料取ってもよいのでしょうか？1600万のマンション購入を考えています。よろしくお願いいたします。
- 2011-06-24 05:33:56
- 地主からハウスメーカーの指定現在、土地の購入でもめています。２年ほど前から家を建てる事を検討し、今年になって本格的に家を建てるための土地とハウスメーカーを探していたところ、ハウスメーカーA社から、立地、金額共に希望に合った土地を紹介されました。その土地は、不動産屋に出回っておらず、地主が『A社からなら売っても良い』といっているとの事でした。しかし、ハウスメーカーは１０社ほど回り、B社とC社の２社に絞っていたのと、以前A社の建てた物件を見学して気に入らなかった事もあり。A社に、土地だけでも購入可能か確認したところ、土地の仲介だけで良いとの回答がありました。（B社、C社の営業からもA社に確認しました）その後、A社から『紹介した価格は参考価格で値段は決まっていない、地主はこの金額では売りたくない、２００万アップするなら良いと言っている』のと事で、元々の値段が予定していた土地購入予算の上限でしたが立地が気に入っていたので、家族からお金を借りる手配をして２００万アップの条件を了承し、地主もその金額でOKとなり、A社に買付け証明を提出しました。（この時、A社に払う仲介手数料の金額について話がありました）土地もほぼ決まったので、B、C社に詳細見積もりを出してもらい１週間後に決めるという話になったのですが、その、ハウスメーカーを決める日の前日に、A社から電話があり『地主とA社の社長が友達で、地主がA社から土地を売るのだから、家もA社で建てるのがスジではないか？A社で建てないのなら売らないと言っている』と言われました。その際、A社は『ウチは土地だけでも良いのだが、地主がそういっているので、ウチで建てるか、土地を諦めてくれ』『ウチで建てるなら仲介手数料も無しにするし、迷惑を掛けたので建物の価格も勉強する』と言いました。土地の金額が、予算オーバーしていたので、ためしにB、C社と同じような間取りで見積もりしてもらうよう打ち合わせをし、後日、見積もり結果を聞きに言ったところ『やはり、土地についても面倒を見るので仲介手数料はもらう』と言い、見積もり結果もB、C社とあまり変わらない金額になっていてメリットはありませんでした。（通常B、C社の方が平均坪単価は５万ほど上です）C社からは、建築条件付で仲介手数料を取るのはおかしいと言われましたがどうなのでしょうか？また、地主が友達の会社という理由で、建築条件をつけるのは問題ないのでしょうか？
- 2011-06-24 00:45:58